¿Cual es el proceso en el que construimos tu casa en Grupo Morán?

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El proceso constructivo de una casa puede variar según el lugar, los resultados de los diferentes estudios preliminares, y el diseño específico de la casa. Sin embargo, aquí te proporcionamos una descripción del proceso contructivo general de una vivienda:

1. Planificación y diseño:

El primer paso para cualquier proyecto es el contratar a un experto en el tema, para esto vas a requerir de un Ingeniero o un Arquitecto. Estos profesionales te apoyaran y gestionaran cada paso durante la ejecución del proyecto. Se inicia con la entrega de un presupuesto para el proyecto. Una vez autorizado el presupuesto se procede con la ejecución del proyecto arquitectonico que incluye planos, renders y lo necesario para llevar a cabo la obra. En Grupo Morán hacemos las modificaciónes necesarias al proyecto hasta que el cliente este satisfecho para poder continuar con el proceso. La distibución de espacios conforme a los requirimientos del cliente es una gran labor del contratista.

2. Estudios Tecnicos preliminares:

Al igual que en el paso anterior, se realiza el presupuesto de los estudios preliminares que el experto considere pertinenes para el proyecto especifico. Estos estudios por lo regular son: Estudio Topografico, Estudio de Mecanica de Suelos y Calculo Estructural, entre otros necesarios. Los estudios preliminares junto con la elaboracion del proyecto arquitectonico y estructural son la base escencial del proyecto. Estos garantirizarán la calidad y estabilidad del proyecto. Es de suma importancia no saltarse este paso, para Grupo Morán, tanto el primer paso como el segundo, son los mas importantes para la realización de un proyecto de edificación. Brinda confianza, certeza tecnica y garantia a tu obra.

3. Presupuesto de Obra:

En este paso, entramos al tema econimico y financiero de la construcción. La parte que mas le interesa a los clientes. En Grupo Morán realizamos un presupuesto de precios unitarios, el cual por medio de un experto en el area, detalla cuidadosamente cada paratida y concepto que incluye tu obra. Se entrega el presupuesto, calendario de obra y por utlimo se firma un contrato de aceptación, el cual te brindara confianza y seguridad durante el proceso de construcción de tu casa.

4. Permisos:

Una vez acepado el presupuesto y los terminos y condiciones del proyecto se procede la la gestion de tramites. El permiso de construcción es el mas importante. En Grupo Morán te apoyamos con la gestion de los permisos y requirimientos necesarios para evitar multas por incumplimiento de permisos en la entidad correspondiente.

5. Preparación del terreno:

En este paso inicia la ejecucion de la construcción de tu casa. Se hace la limpieza y despalme de material vegetal existente, se hace el trazo y nivelación dependiendo de los planos del proyecto. Este procedimiento puede ser con apoyo de un Topografo o sin el, dependiento la magnitud de la obra.

6. Cimentación:

La cimentación que es la base de la casa, se lleva a cabo conforme al plano arquitectonico y el resultado del calculo estructural que arrojo el estudio preliminar. El tipo de cimentación tambien depende del calculo y esta puede ser de: Piedra, Zapatas corridas o aisladas, Suelo cemento entre otros. Se procede a la excavación y a la construcción de cada elemento descrito en el plano.

7. Estructura y albañilerias:

Al igual que la cimentación, el tipo de estructura tambien es el resultado que resulta del calculo estructural y siguiendo las dimensiones del plano arquitectonico se procede con la ejecución de la estructura. Muros, Losas, entrepisos, columnas entre otros. Estos elementos pueden ser de mamposteria, concreto, acero o una combinacion de ellos.

8. Instalaciones electricas y fontaneria:

En este punto de la construcción, se procede con las instalaciónes electricas; cableado y colocacion de apagadores, contactos y salidas de lamparas. Sanitarias; Drerenaje de muebles de baño, regaderas, lavamanos y coladeras. Pluviales; Drenaje producto del flujo del agua de la lluvia. Hidraulicas; Salidas para agua caliente y agua fria. Gas; Boiler, estufa y sus lineas de servicios. Asi mismo pudiera haber otro tipo de instalaciones especiales como las del aire acondicionado, Voz y Datos para uso de telefonia e internet.

9. Acabados, Puertas y Ventanas:

Este paso es el mas importante en cuanto a lo visual. Ya que implica los acabados finales de la construccion. Tipo de piso, Pintura, acabados en cantera o marmol, instalaciones en ventanas y puertas como el aluminio, herreria o madera. Aqui es donde el arquitecto y el cliente realizan un gran esfuerzo para el acuerdo y darle una buena vista a general de la vivienda.

10. Muebles de Baño y Electricos:

El proceso de la construcción termina al hacer la intalacion de los muebles de baño: Taza, lavamanos, regaderas, tajra de cocina etc. Tambien las lamparas que el cliente selecciono previamente. Todos los muebles instalados en este paso se seleccionan por el cliente para que sea al gusto en particular.

11. Entrega:

¡Felicidades! haz llegado a la entrega de llaves de tu casa. Se realiza una cita con el cliente para dar un recorrido a la propiedad y si se tuviera algun comentario o mejora se procede a la ejecución hasta que el cliente quede satisfecho.

12. Garantia:

En Grupo Morán ofrecemos garantia por desperfectos. Esto le garantiza al cliente la seguridad de que siempre se estara atendiendo cualquier tema que se presente en un determinado tiempo.

Es importante destacar que este es un esquema general y que el proceso exacto puede variar según la región, los códigos de construcción locales, y las preferencias del propietario. Además, es crucial cumplir con todas las normativas y regulaciones locales durante cada fase del proceso constructivo.

En "GRUPO MORÁN CONSTRUCCIÓNES" Te podemos colaborar con la realización de ese proyecto que deseas hacer realidad. Accede a la informacion sobre nuestros servicios aqui abajo.

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